第7章 敞亮人儿
[欧巴]
租房这事儿，无论是住宅还是写字楼，还是得找中介。
无论对租客还是业主，都省时省力。
陆启找了一家叫“绝世好房”的中介，先在网上看了几套，价格环境配套什么都还不错，先和中介联系了一下确认能立刻看房，直接就奔过去了。
既然扩大规模，就不能像之前那样有地儿办公就行。
首先地段考虑软件园区，府南近几年互联网及软件行业发展迅速，相关部门有扶持政策，房租减免，退税减税，自己没理由不去享受这份红利。
交通更是重中之重，不再是三个人吃住办公都在同一个地方的草台班子了，员工们上班也得有地铁线公交车才行啊。
办公环境，园区企业氛围，核心商圈，周边配套……这些东西就都得考虑。
陆启渐渐开始有了作为一名企业管理着的觉悟。
至于星苑家园的房子，那不用退，三个人还是得有地方住。
……
府南软件园陆启从没来过，来了之后才发现已经非常成熟了，高楼林立只是外在，核心是落户于此的企业。
就去中介门店的路上他都看见了好几家世界500强企业，那些巨大夺目的logo，远远看过去就是这个园区和府南互联网产业最好的名片。
游戏公司也不少，本地的游戏公司，黄浦天海，南山幻世这些国内巨头，甚至美国星光这种巨无霸居然都在府南设有分公司，以前从没关注是他狭隘了。
一阵初秋的风扫过，陆启的心不争气地，乱了。
园区设施也完善，超市，咖啡店，甚至休闲娱乐中心都一应俱全，陆启大开眼界，敢情这边儿加完班还能下楼直接就来个精油开背，这就是精英们的世界么……
此时已快到下班高峰，白领们走在路上行色匆匆，面色冷漠，臂夹公文包，蓝牙耳机聊天，精英范儿端得周正。
陆启好歹之前也在姑苏和陵城上过两年班，都是做游戏，不过姑苏和陵城两座城池互联网行业氛围还是弱了些，跟这种国家级科技企业孵化器比起来就相形见绌了。
他感觉自己真像刚入城土包子。
九曲十八弯，好不容易终于找到中介门店，陆启敲了敲透明玻璃门，走了进去。
先自报家门：“你好，我是刚才跟你们约好来看写字楼的，我姓陆。”
很快一个标准的黑西装红领带的经纪站了起来：“陆先生？我是刚才和您通话的小程，来来来，快请坐。”
“现在可以看楼吗？”
“可以的可以的，原来陆先生这么一表人才年轻有为，电话里我都没听出来。”中介本能地就想先套套近乎。
又继续道：“我这里已经帮你精心挑选了三套，就在软件园E区那边，艺术大堂，公共会议室，展演空间，休闲露台要啥有啥，而且可以注册的哦，装修精致，价格公道……我自己都想在那里开家公司哩，就是没钱。我跟你说啊，这是上一家公司刚刚才装修过的，老板刚刚包的二奶，出钱给开了家化妆品销售电商平台，结果人都还没招齐就被太太给发现了，现在正在闹离婚呢……”
陆启只觉得这中介确实是能聊，而且是有目的性地不是胡吹瞎侃，用普罗大众喜闻乐见的八卦桃色新闻方式来展现楼盘优势，既拉近与客户距离，又达到了吹捧房源的目的。
虽然他自己不太好这口，但对方确实是高手。
陆启道：“这时间也不早了，那咱们就直接去吧？”
小程也没见过这么急的，场面话都不寒暄两句直奔主题，一想也了然，年纪轻轻的老总，人家就是讲究办事效率，不然这年轻有为的“有为”是怎么来的呢。
小程从抽屉里麻利地翻出几张门禁卡，往单间公文包里一揣：“陆先生，E区过去有点远，您的车停在什么地方呢？”
“我坐地铁来的。”
“嗷嗷……哦，节能，环保，低碳，健康！你看，这就是企业家的格局，我们这些小员工哪儿想得到这些啊。”指了指门店外停着的一辆小电驴：“那我载您过去？”
“好啊。”
“行，您上车，安全第一哈，您抓牢了。”
“我抓哪儿啊？”
“抓我。”
该聊的陆启之前在电话里已经都聊得差不多了，按照他的构想，目前应该需要可安置30到35个工位左右的空间。
招人不是一两天搞定的事儿，但位置得先给人留着，其实陆启现在也有些吃不准四十二工作室未来的发展速度，或许一年之后又得换地方，但现阶段也没办法。
他让万康发的职位招聘信息其实目前只是行政，人事，财务，运维和初级执行策划，以非研发部门人员为主。
因为研发上公司想要选人才，人才又何尝不挑企业呢。
四十二工作室现在和其他公司一对比，几乎没有任何竞争力。
得等到《无间》口碑发酵，声名鹊起，玩家和从业者们都眼熟这个名字后，对真正的人才才会有些吸引力。
那时候再找研发，效果自然更佳。
唯独策划上倒没什么关系，主要是做那些杂活儿，可以从新人培养，设计上暂时陆启一个人顶，压力实在不大。
终于到了府南软件园E区4栋B座，16楼01号，陆启一眼就看中了，不过脸上自然山水不显，这点儿城府还是有的。
确实如小程所说，刚装修好没多久，一切都还很新，上家公司都已经办公过了，又不用担心甲醛什么的问题。
小程对他的称呼已经从在门店里的“陆先生”，小电驴上的“陆总”到现在进入办公楼后，已经变成了“陆哥”，转变自然，衔接流畅，虽然看起来似乎他还比陆启大一点点。
他非常详尽地在为陆启介绍：“陆哥，您瞅这，全套办公设备齐全，办公桌，椅子。上家公司本来就做电商的，这办公桌特别适合你们做互联网的，桌面加厚的，您听这声儿。”
敲了两下“嘣嘣~”
“这脚架，钢的，您再听。”
又是两下“当当~”
“嘿，就是一个字：稳！还有您看见这圆柱体了么，乍一看是个放盆栽的台子，其实是内部走线用的，尽然有序，整洁容易打理。插座竖装，又没安全隐患，您说要是不小心水撒桌上了那真一点儿事儿没有。这是不是就人家常说的，简约且专注。”
“这椅子，我实话跟您说吧，确实不是什么大品牌，但好歹是人体工学椅，这不是其他办公间那种几十块的哦，这一把就是两百多块钱，你们游戏公司的单子我也做得挺多，工作时间是比传统行业多点儿，椅子舒服啊比啥都重要您说是不。来来来，您坐下试试。”
他这一顿叨叨，陆启恍惚间还以为进了家私城。
“您再看窗户这边，全景落地窗，真正的双面采光一点儿不含糊，这视野，这16楼啊，疲了乏了走到窗户这儿往外远眺，心情一下子贼舒畅。地图您也在网上看过了，看那儿，就那儿对，就是府河了，不瞒您说哈这儿还是一江景房，这大优势我们都没稀罕往网页上写，自身质量硬嘛，不整那些虚的。”
陆启跟着小程一路踱步，除了大办公室外，还有一间小办公室，可以作为行政人事财务办公地点。
屋内盆栽摆了不少，小摸了下还都是真花真草，一片生机盎然的样子。
一间大会议室，矩形大会议桌，除主席台外，两边能放了共10张椅子，足够项目组讨论了，再不济多的人自己把椅子拖进来嘛。
还有两间小会议室，小茶几三张椅子那种，可进行私密洽谈。
茶水间，小型休息室，和老板办公室一应俱全。
老板间还真不小，有专门的会客空间，一张沙发可以躺着睡人，嗯？自己怎么老想着睡沙发来着。
还摆放了太师椅实木桌这种格调满满的物件，附赠了一套陆启反正也看不懂的茶具，虽然搭配起来有些不伦不类。
总共160平米，真能塞下不少东西。
分体式中央空调和新风系统，每屋都有独立开关和温度调节可自行控制，全天24小时随意使用。因为园区大多都是互联网行业，上下班时间并不如传统行业固定，这一点也非常人性化。
网线按工位需求已布置预留，专线可直接接入。
确实是拎包入驻，陆启想了想，基本上除了购置新的办公设备也不用再花别的钱，除了前台上一家公司的logo还得换，不过那logo设计辉煌大气陆启都有点不忍心拆除它。
陆启看得仔细，又往同楼层隔壁三家公司看了看，除了对门的贸易公司外，另外两家也都是本地的游戏公司，氛围也相当不错。
还问了诸如车位数量，停车费用一系列有的没的的问题，小程都能对答如流。
陆启在对方身上仿佛看到了项目开发时候的自己，那种运筹帷幄，难不倒的自信。
日租金每平米元，包含物业费，算下来7296块一个月，合同一年一签，押一付三，中介佣金一个月和首月免租也都是按行业标准来。
加上软件园区的优惠政策，新入驻企业有每月每平米5元的租金补贴。
算下来在Marge那将近三百万回款之前，陆启在租金这块儿只需要一次性支出两万七即可，他还是出得起的。
剩下的钱设备购置和招人也够。
那就不墨迹了，小程还陶醉在自己的激情演说中，陆启直接打断了他：“什么时候可以签约？”
“您再看这吊顶……啊？陆哥，这就定下了啊？”言语中还有些发挥得意犹未尽的惋惜，不过情绪转换也快，又竖起大拇指：“这也忒爽快了，早就看出来是个敞亮人儿，不愧是做大事的，那您想什么时候签？”
“越快越好。”
“那您等等，我跟业主打个电话哈。”
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无论对租客还是业主，都省时省力。
陆启找了一家叫“绝世好房”的中介，先在网上看了几套，价格环境配套什么都还不错，先和中介联系了一下确认能立刻看房，直接就奔过去了。
既然扩大规模，就不能像之前那样有地儿办公就行。
首先地段考虑软件园区，府南近几年互联网及软件行业发展迅速，相关部门有扶持政策，房租减免，退税减税，自己没理由不去享受这份红利。
交通更是重中之重，不再是三个人吃住办公都在同一个地方的草台班子了，员工们上班也得有地铁线公交车才行啊。
办公环境，园区企业氛围，核心商圈，周边配套……这些东西就都得考虑。
陆启渐渐开始有了作为一名企业管理着的觉悟。
至于星苑家园的房子，那不用退，三个人还是得有地方住。
……
府南软件园陆启从没来过，来了之后才发现已经非常成熟了，高楼林立只是外在，核心是落户于此的企业。
就去中介门店的路上他都看见了好几家世界500强企业，那些巨大夺目的logo，远远看过去就是这个园区和府南互联网产业最好的名片。
游戏公司也不少，本地的游戏公司，黄浦天海，南山幻世这些国内巨头，甚至美国星光这种巨无霸居然都在府南设有分公司，以前从没关注是他狭隘了。
一阵初秋的风扫过，陆启的心不争气地，乱了。
园区设施也完善，超市，咖啡店，甚至休闲娱乐中心都一应俱全，陆启大开眼界，敢情这边儿加完班还能下楼直接就来个精油开背，这就是精英们的世界么……
此时已快到下班高峰，白领们走在路上行色匆匆，面色冷漠，臂夹公文包，蓝牙耳机聊天，精英范儿端得周正。
陆启好歹之前也在姑苏和陵城上过两年班，都是做游戏，不过姑苏和陵城两座城池互联网行业氛围还是弱了些，跟这种国家级科技企业孵化器比起来就相形见绌了。
他感觉自己真像刚入城土包子。
九曲十八弯，好不容易终于找到中介门店，陆启敲了敲透明玻璃门，走了进去。
先自报家门：“你好，我是刚才跟你们约好来看写字楼的，我姓陆。”
很快一个标准的黑西装红领带的经纪站了起来：“陆先生？我是刚才和您通话的小程，来来来，快请坐。”
“现在可以看楼吗？”
“可以的可以的，原来陆先生这么一表人才年轻有为，电话里我都没听出来。”中介本能地就想先套套近乎。
又继续道：“我这里已经帮你精心挑选了三套，就在软件园E区那边，艺术大堂，公共会议室，展演空间，休闲露台要啥有啥，而且可以注册的哦，装修精致，价格公道……我自己都想在那里开家公司哩，就是没钱。我跟你说啊，这是上一家公司刚刚才装修过的，老板刚刚包的二奶，出钱给开了家化妆品销售电商平台，结果人都还没招齐就被太太给发现了，现在正在闹离婚呢……”
陆启只觉得这中介确实是能聊，而且是有目的性地不是胡吹瞎侃，用普罗大众喜闻乐见的八卦桃色新闻方式来展现楼盘优势，既拉近与客户距离，又达到了吹捧房源的目的。
虽然他自己不太好这口，但对方确实是高手。
陆启道：“这时间也不早了，那咱们就直接去吧？”
小程也没见过这么急的，场面话都不寒暄两句直奔主题，一想也了然，年纪轻轻的老总，人家就是讲究办事效率，不然这年轻有为的“有为”是怎么来的呢。
小程从抽屉里麻利地翻出几张门禁卡，往单间公文包里一揣：“陆先生，E区过去有点远，您的车停在什么地方呢？”
“我坐地铁来的。”
“嗷嗷……哦，节能，环保，低碳，健康！你看，这就是企业家的格局，我们这些小员工哪儿想得到这些啊。”指了指门店外停着的一辆小电驴：“那我载您过去？”
“好啊。”
“行，您上车，安全第一哈，您抓牢了。”
“我抓哪儿啊？”
“抓我。”
该聊的陆启之前在电话里已经都聊得差不多了，按照他的构想，目前应该需要可安置30到35个工位左右的空间。
招人不是一两天搞定的事儿，但位置得先给人留着，其实陆启现在也有些吃不准四十二工作室未来的发展速度，或许一年之后又得换地方，但现阶段也没办法。
他让万康发的职位招聘信息其实目前只是行政，人事，财务，运维和初级执行策划，以非研发部门人员为主。
因为研发上公司想要选人才，人才又何尝不挑企业呢。
四十二工作室现在和其他公司一对比，几乎没有任何竞争力。
得等到《无间》口碑发酵，声名鹊起，玩家和从业者们都眼熟这个名字后，对真正的人才才会有些吸引力。
那时候再找研发，效果自然更佳。
唯独策划上倒没什么关系，主要是做那些杂活儿，可以从新人培养，设计上暂时陆启一个人顶，压力实在不大。
终于到了府南软件园E区4栋B座，16楼01号，陆启一眼就看中了，不过脸上自然山水不显，这点儿城府还是有的。
确实如小程所说，刚装修好没多久，一切都还很新，上家公司都已经办公过了，又不用担心甲醛什么的问题。
小程对他的称呼已经从在门店里的“陆先生”，小电驴上的“陆总”到现在进入办公楼后，已经变成了“陆哥”，转变自然，衔接流畅，虽然看起来似乎他还比陆启大一点点。
他非常详尽地在为陆启介绍：“陆哥，您瞅这，全套办公设备齐全，办公桌，椅子。上家公司本来就做电商的，这办公桌特别适合你们做互联网的，桌面加厚的，您听这声儿。”
敲了两下“嘣嘣~”
“这脚架，钢的，您再听。”
又是两下“当当~”
“嘿，就是一个字：稳！还有您看见这圆柱体了么，乍一看是个放盆栽的台子，其实是内部走线用的，尽然有序，整洁容易打理。插座竖装，又没安全隐患，您说要是不小心水撒桌上了那真一点儿事儿没有。这是不是就人家常说的，简约且专注。”
“这椅子，我实话跟您说吧，确实不是什么大品牌，但好歹是人体工学椅，这不是其他办公间那种几十块的哦，这一把就是两百多块钱，你们游戏公司的单子我也做得挺多，工作时间是比传统行业多点儿，椅子舒服啊比啥都重要您说是不。来来来，您坐下试试。”
他这一顿叨叨，陆启恍惚间还以为进了家私城。
“您再看窗户这边，全景落地窗，真正的双面采光一点儿不含糊，这视野，这16楼啊，疲了乏了走到窗户这儿往外远眺，心情一下子贼舒畅。地图您也在网上看过了，看那儿，就那儿对，就是府河了，不瞒您说哈这儿还是一江景房，这大优势我们都没稀罕往网页上写，自身质量硬嘛，不整那些虚的。”
陆启跟着小程一路踱步，除了大办公室外，还有一间小办公室，可以作为行政人事财务办公地点。
屋内盆栽摆了不少，小摸了下还都是真花真草，一片生机盎然的样子。
一间大会议室，矩形大会议桌，除主席台外，两边能放了共10张椅子，足够项目组讨论了，再不济多的人自己把椅子拖进来嘛。
还有两间小会议室，小茶几三张椅子那种，可进行私密洽谈。
茶水间，小型休息室，和老板办公室一应俱全。
老板间还真不小，有专门的会客空间，一张沙发可以躺着睡人，嗯？自己怎么老想着睡沙发来着。
还摆放了太师椅实木桌这种格调满满的物件，附赠了一套陆启反正也看不懂的茶具，虽然搭配起来有些不伦不类。
总共160平米，真能塞下不少东西。
分体式中央空调和新风系统，每屋都有独立开关和温度调节可自行控制，全天24小时随意使用。因为园区大多都是互联网行业，上下班时间并不如传统行业固定，这一点也非常人性化。
网线按工位需求已布置预留，专线可直接接入。
确实是拎包入驻，陆启想了想，基本上除了购置新的办公设备也不用再花别的钱，除了前台上一家公司的logo还得换，不过那logo设计辉煌大气陆启都有点不忍心拆除它。
陆启看得仔细，又往同楼层隔壁三家公司看了看，除了对门的贸易公司外，另外两家也都是本地的游戏公司，氛围也相当不错。
还问了诸如车位数量，停车费用一系列有的没的的问题，小程都能对答如流。
陆启在对方身上仿佛看到了项目开发时候的自己，那种运筹帷幄，难不倒的自信。
日租金每平米元，包含物业费，算下来7296块一个月，合同一年一签，押一付三，中介佣金一个月和首月免租也都是按行业标准来。
加上软件园区的优惠政策，新入驻企业有每月每平米5元的租金补贴。
算下来在Marge那将近三百万回款之前，陆启在租金这块儿只需要一次性支出两万七即可，他还是出得起的。
剩下的钱设备购置和招人也够。
那就不墨迹了，小程还陶醉在自己的激情演说中，陆启直接打断了他：“什么时候可以签约？”
“您再看这吊顶……啊？陆哥，这就定下了啊？”言语中还有些发挥得意犹未尽的惋惜，不过情绪转换也快，又竖起大拇指：“这也忒爽快了，早就看出来是个敞亮人儿，不愧是做大事的，那您想什么时候签？”
“越快越好。”
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